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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.13 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
近南樹林火車站
地圖
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- 總坪數：79 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「中小企業自用」或「初期創業設立總部」而言，具有一定的購買價值；但若作為純投資或住宅需求，則不建議考慮。
主要理由如下：
- 價格與成本優勢：總價 2380 萬在樹林區屬於合理區間，加上極低的每月管理費，整體持有成本低，對於創業者或小型工廠來說，能有效控制現金流。
- 功能與地段平衡：兼具火車站交通便利性與 8 米道路優勢，且挑高設計適合堆疊或設備安置，非常適合「前店後廠」或小型加工需求。
- 需考量之隱憂：買家需特別注意 7 樓的高樓層是否會增加物流負擔，以及不含車位可能帶來的通勤或洽公不便。若您能解決停車問題且業務類型不需頻繁大型貨運進出，此物件是值得入手的好標的。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
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